住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，當(dāng)前，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了“兩個轉(zhuǎn)變”。一個是房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化；一個是房地產(chǎn)進(jìn)入存量時代，二手房交易占比從2020年的27%提高到2025年的46%，今年前8個月已經(jīng)達(dá)到52%，超過50%標(biāo)志著進(jìn)入存量時代。

      “十五五”時期，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將積極適應(yīng)房地產(chǎn)的新形勢新變化，統(tǒng)籌防風(fēng)險和促轉(zhuǎn)型，統(tǒng)籌惠民生和穩(wěn)增長，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，健全多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

      在商品房銷售上，推進(jìn)現(xiàn)房銷售制，解決項目銷售“一手交錢，一手交房”的問題，實現(xiàn)“所見即所得”，從根本上防范交付風(fēng)險?，F(xiàn)房銷售是大勢所趨，從國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)來看，近年來現(xiàn)房的銷售面積保持正增長，占新房銷售面積的比重逐年提高。新項目優(yōu)先選擇現(xiàn)房銷售，統(tǒng)籌用好針對項目的土地、金融、稅收等支持政策；實行預(yù)售的，完善預(yù)售資金監(jiān)管，切實維護(hù)購房人合法權(quán)益。